01.01
Tenant khuất = tenant chết
Cửa hàng ở góc, ở tầng phụ hoặc sau cột thường xuyên không có khách — và khi hợp đồng hết hạn, họ không gia hạn.
Mall lớn, hàng trăm cửa hàng, layout đổi theo quý — khách lạc lối, tenant khuất vắng khách. Digimap dựng bản đồ số theo mặt bằng thật, đẩy lưu lượng vào đúng cửa hàng và trả dữ liệu để bạn đàm phán giá thuê bằng con số.
Cửa hàng ở góc, ở tầng phụ hoặc sau cột thường xuyên không có khách — và khi hợp đồng hết hạn, họ không gia hạn.
Không có dẫn đường, khách chỉ ghé 2–3 cửa hàng quen rồi ra về. Dwell time ngắn kéo theo chi tiêu trung bình thấp.
Không ai biết chính xác tầng nào, lối nào đông — nên giá thuê đặt theo kinh nghiệm, và tenant phản ứng cũng theo kinh nghiệm.
Mặt bằng thật, đa tầng, tìm theo tên tenant hoặc ngành hàng — khách quét QR là thấy đường tới tận cửa.
Bản đồ nhiệt lưu lượng theo giờ, theo ngày, theo khu vực — để biết đâu là đường chính, đâu là góc chết.
Voucher và khuyến mãi kích hoạt khi khách đi ngang cửa hàng — tenant trả phí cho lưu lượng thật, mall có nguồn doanh thu quảng cáo mới.
Khách tìm thấy cửa hàng khuất, dwell time dài hơn — tenant bán nhiều hơn, tỷ lệ gia hạn hợp đồng cao hơn.
Heatmap lưu lượng biến cảm tính thành con số — cả hai phía tenant và mall đều chấp nhận được.
Location Marketing là inventory premium — tenant trả phí cho lưu lượng đi qua cửa, mall thu thêm ngoài tiền thuê.
